| Gegenstand | Gegenstand des Unternehmens ist insbesondere - WEG-Verwaltung - Mietverwaltung - Maklertätigkeiten - Immobilienmanagement - Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen - Durchführung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung - Erstellung der Hausgeldabrechnungen - Aufstellung des Wirtschaftsplanes - Aufstellung und Durchsetzung einer Hausordnung - Treuhänderische Verwaltung der Gelder - Abschluss von Verträgen - Abschluss und Überwachung von Versicherungsverträgen - Abschluss von Mietverträgen im Namen der Eigentümer - Forderungsdurchsetzung - Überwachung von Mieterwechsel - Neuvermietung - Mieterhöhungsverlangen - Erstellung von Jahres- und Einzelabrechnungen - Überwachung von Bau- und Sanierungsmaßnahmen, sowie Reparaturen - Überwachung und Abschluss von Wartungsverträgen, Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, - Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums durch Veranlassung der hierfür erforderlichen Maßnahmen, - Ordnungsgemäße und gewinnbringende Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und sonstiger Vermögensgegenstände der Gemeinschaft - Entgegennahme und Abführung der Gelder im Zusammenhang mit der ordnungsgemäßen Verwaltung des Gemeinschaftseigentums - Entgegennahme von Willenserklärungen und Zustellungen, die an die Eigentümergemeinschaft gerichtet sind - Abschluss von Verträgen und sonstigen Rechtsgeschäften sowie die Abgabe von rechtserheblichen Willenserklärungen - Abschluss und Controlling von Versicherungen - Kontrolle und Überwachung der Hausmeistertätigkeit und Handwerkertätigkeiten - treuhänderische Verwaltung von Kautionen und Abrechnungen gegenüber dem Mieter und Eigentümer - Forderungsdurchsetzung aus Mietverhältnissen, Gewährleistungs- und Versicherungsansprüchen - Gesamte Abwicklung mit Behörden, soweit es die Iaufende Verwaltung des Anwesens betrifft (nach Abstimmung mit dem Hauseigentümer) - Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen. Einstellung von Hilfskräften für Arbeiten am und um das Gebäude - Überwachung des baulichen Zustandes (ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter) - Hausmeistertätigkeiten, Hausmeistervermittlung - Gartenarbeiten, Gartenarbeitsvermittlung - Handwerkliche Tätigkeiten und deren Vermittlung - Werbung jeder Art, insbesondere Beleuchtung, Werbetafeln, Außenreklame, Schaufensterreklame und -beklebung - Solarflächenvermittlung, Photovoltaik, freie Energie, Windkraft - Energieberatung - Energiemanagement - Vermietung, Verkauf, Ankauf und Vermittlung von Immobilien jeder Art Er umfasst auch die Beratung in diesen Bereichen. Ausgenommen sind erlaubnispflichtige Tätigkeiten jeder Art, soweit nicht die Erlaubnis vorliegt. |