| Gegenstand | Der Gegenstand des Unternehmens ist beschränkt auf den Erwerb der folgenden Vermögensgegenstände: 1. Mietwohngrundstücke, Geschäftsgrundstücke und gemischt genutzte Grundstücke; 2. Grundstücke im Zustand der Bebauung, wenn die tatsächliche oder die geplante Nutzung genehmigt oder genehmigungsfähig sind ; 3. Unbebaute Grundstücke, die für eine eigene Bebauung zur Nutzung als Mietwohngrundstücke, Geschäftsgrundstücke oder gemischt genutzte Grundstücke bestimmt und geeignet sind und eine Bebauung beabsichtigt ist; 4. Erbbaurechte unter den Voraussetzungen der Nummern 1 bis 3 dieses § 3; 5. andere Grundstücke und andere Erbbaurechte sowie Rechte in Form des Wohnungseigentums, Teileigentums, Wohnungserbbaurechts und Teilerbbaurechts; 6. Nießbrauchrechte an Mietwohngrundstücken, Geschäftsgrundstücken und gemischt genutzten Grundstücken, die der Erfüllung öffentlicher Aufgaben dienen; 7. Die in den §§ 234 und 253 KAGB genannten Vermögensgegenstände; 8. Den Erwerb, die Verwaltung und Veräußerung von Beteiligungen an Gesellschaften, die den Erwerb, die Verwaltung und die Veräußerung von Immobilien im Sinne des § 3 Abs. 1-7 und 10 zum Unternehmensgegenstand haben; 9. Gegenstand des Unternehmens ist neben dem Erwerb von Immobilien im Sinne der Abs. 1-7 bzw. von Immobiliengesellschaften im Sinne des Abs. 10, die Verwaltung und die Veräußerung dieser Immobilien bzw. Immobiliengesellschaften; 10. Die Gesellschaft ist berechtigt, Zweigniederlassungen zu errichten, sich an anderen Unternehmen zu beteiligen - insbesondere auch als persönlich haftende Gesellschafterin - sowie andere Unternehmen zu gründen, soweit a) es sich bei den Zweigniederlassungen beziehungsweise den Beteiligungen um Unternehmen handelt, deren Gesellschaftszweck auf Tätigkeiten im Sinne dieses § 3 beschränkt ist; b) deren Satzung oder deren Gesellschaftsvertrag sicherstellt, dass die von der Immobilien-Gesellschaft neu zu erwerbenden Vermögensgegenstände vor ihrem Erwerb entsprechend § 3 Abs. 11 bewertet werden und der externe Bewerter nicht zugleich die regelmäßige Bewertung gemäß den §§ 249 und 251 Absatz 1 KAGB durchführt; 11. Die Gesellschaft hat die Angemessenheit des Kaufpreises einer Immobilie oder einer Immobiliengesellschaft im Sinne dieses § 3 auf der Grundlage des Gutachtens eines vereidigten Sachverständigen oder in vergleichbarer Weise zu prüfen. Die Gesellschaft darf zur Finanzierung ihrer Immobilien bzw. Immobiliengesellschaften im Sinne dieses § 3 Abs.1-10 langfristige Kredite nur bis zur Höhe von maximal 50 Prozent des Verkehrswertes der betreffenden Immobilien aufnehmen und halten. |