| Gegenstand | Gegenstand des Unternehmens ist das Betreiben von Immobiliengeschäften jedweder Art, insbesondere
a) das Halten und die Verwaltung von Gesellschaften sowie von deren direkten und indirekten Beteiligungen im immobilienwirtschaftlichen Bereich,
b) das Portfolio-, Asset- und Propertymanagement für eigene Bestände und für Dritte inkl. Entwicklung und Verwertung von Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten und sonstigen Immobilien,
c) die Entwicklung von Immobilienbeständen, die Verwaltung von Wohn- und Gewerbegrundstücken, die Beratung und Leitung von Betriebsgesellschaften oder Betreibern solcher Objekte, die Anmietung und die Vermietung von Immobilien,
d) die Vermietung und Bewirtschaftung von Wohnanlagen mit Wohnungen, Apartments und Wohnheimplätzen im eigenen und fremden Namen,
e) die Übernahme von Verwaltungen, Dienstleistungen und Versorgungsleistungen für Immobilien aller Art,
f) die Baubetreuung bei der Sanierung und Modernisierung von Einzelhäusern, Wohnhäusern und gewerblichen Objekten für eigene und fremde Rechnung, soweit diese zu den bewirtschafteten oder verwalteten Immobilienbeständen gehören,
g) der Abschluss von Lizenzverträgen über die Nutzung eingetragener Marken durch Dritte,
h) die Erbringung von Dienstleistungen aller Art für mit der Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH verbundene Gesellschaften,
i) das Halten und Verwalten von Fondsanteilen auch durch verbundene Gesellschaften bei Fondsgesellschaften sowie der Abschluss von Finanzierungsgeschäften mit diesen Fondsgesellschaften,
j) die Fondsgeschäftsführung auch durch verbundene Gesellschaften für Fondsvermögen verbundener Gesellschaften oder für fremdes Fondsvermögen,
k) die Unterstützung von Projekten und Einrichtungen zur Förderung von benachteiligten Personen, insbesondere im Bereich der Schul- oder Berufsausbildung und der Integration im Zusammenhang mit Neubau im mittleren/unteren Preissegment sowie als Vermieter und Verwalter von Wohnraum in Berlin,
l) der Neubau von Wohnraum im mittleren und unteren Preissegment.
Aufgabe des Unternehmens ist es insbesondere, im Interesse des Landes Berlin einen Beitrag zu einem nachhaltigen und bedarfsgerechten Angebot in Berlin an Wohnraum im mittleren und unteren Preissegment, an Sonderwohnformen wie z. B. Wohnraum für Studierende, Senioren/Pflegebedürftige, Geflüchtete und Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Verwaltung oder verwaltungsnaher Bereiche sowie an Gewerbeimmobilien unter Beachtung von ökologischen Kriterien, sozialen Aspekten und Kriterien verantwortungsvoller Unternehmensführung ("ESG-Kriterien") zu leisten.
Der Beitrag der Gesellschaft i. S. v. Abs. 2 kann durch Instandsetzung, Instandhaltung, Modernisierung und Entwicklung bestehender Immobilien sowie durch Ankauf und Neubau geleistet werden. Als Vermieter und Verwalter von Wohnraum nimmt die Gesellschaft soziale Verantwortung gegenüber Mieterinnen und Mietern wahr. Soweit die Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH und die mit ihr verbundenen Unternehmen nicht zu 100% an immobilienhaltenden Gesellschaften beteiligt sind, setzt sich die Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH in diesen Gesellschaften im Rahmen des rechtlich zulässigen für eine Ausrichtung entsprechend Abs. 2 ein.
Soweit gesetzlich nicht anders geregelt, wird sich die Gesellschaft in Berlin beim Abschluss von Verträgen sowie bei der Bemessung des Preises für die Überlassung von Immobilien danach ausrichten, dass eine Kosten- bzw. Aufwandsdeckung einschließlich angemessener Verzinsung des Eigenkapitals sowie die Bildung von Rücklagen ermöglicht werden.
Die Tätigkeitsschwerpunkte der Gesellschaft sowie die Grundsätze der Vermietung der Immobilien (z. B. Zielmieterinnen und -mieter, Mieten bei Neuvermietung, Mieterhöhungen) einschließlich der Art und Reichweite der Umsetzung in immobilienhaltenden Gesellschaften, an denen die Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH und die mit ihr verbundenen Gesellschaften nicht zu 100 % beteiligt sind, sollen zwischen der Gesellschaft und der zuständigen Behörde des Landes Berlin segmentspezifisch vertraglich festgelegt und regelmäßig aktualisiert werden. Die Umsetzung sozialer Zweckverfolgungen ist dabei gegen wirtschaftliche Nachteile so abzuwägen, dass die Gesellschaft langfristig und nachhaltig ihren Gesellschaftszweck erfüllen kann und ihr Bestand dauerhaft, auch angesichts vernünftiger Absicherung gegen Risiken gesichert ist. |