| Gegenstand | Gegenstand des Unternehmens ist die Erbringung von sämtlichen Leistungen im Bereich Projektsteuerung, Facility Management und Verwaltung von Immobilien, Grundstücken und Anlagen, ebenfalls von Architekten- und Ingenieurleistungen im Bereich der Flächen- und Objektplanung sowie weiteren Fachplanungen. Weiterhin bilden Planung, Errichtung und Betrieb von Reinräumen für die Medizin- und Pharmatechnik sowie die Implementierung und Umsetzung von Energiemanagementsystemen die Grundlage. Die Planung, Realisierung und Optimierung steht hierbei im Vordergrund, insbesondere die Wahrnehmung der Berufsaufgaben nach Art. 3 Abs.1 bis 3 und Abs. 6 BauKaG. Hierzu gehören insbesondere folgende Leistungen: a) Projektsteuerung und professionelles Baumanagement zur prozessorientierten Bearbeitung und Erreichung der Projektziele, wobei die Maßnahmen zur Qualitätsförderung dazu dienen, laufend die Prozesse zu verbessern. Zum Leistungsbild gehören Projektvorbereitung, Planung, Ausführungsvorbereitung, Ausführung und Projektabschluss. b) Technisches Facility und Gebäudemanagement für Immobilien und Liegenschaften in den Lebenszyklusphasen Konzeption, Planung, Errichtung, Vermarktung, Beschaffung, Betrieb & Nutzung, Umbau & Sanierung, Leerstand und Verwertung. Zum Leistungsbild gehören Immobilien- und Grundstücksmanagement, Flächenplanung und Flächenmanagement, Objektbetrieb managen, Gebäudebewirtschaftung- und Instandhaltung, Betriebs- und Nutzungskosten analysieren und optimieren, Wahrnehmung der Objektbetreuung, Betreiberverantwortung managen, Miet- und Nutzungsmanagement sowie Dokumentation und Bestandsaufnahme. Weiterhin Umbau- und Sanierungsmaßnahmen planen, Umweltmanagement sicherstellen, Leerstand managen, Objekte ver- und entsorgen, Verwertung und Abriss planen und Nutzungskonzepte erstellen. c) Architekten- und Ingenieurleistungen im Bereich der Flächenplanung (Bauleit- und Landschaftsplanung), Objektplanung (Gebäude und Innenräume sowie Freianlagen und im Bereich Fachplanung (Technische Ausrüstungen). Insbesondere Beratung während der Konzeptionsphase, bei der Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfs- und Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Dokumentation und Objektbetreuung sowie weitere besondere Leistungen nach Leistungsbild der Architekten und Ingenieure. Übernahme von Leistungen als Generalplaner, die, soweit sie den vorgenannten Leistungsumfang überschreiten, von eingebundenen Fachplanern und Subunternehmern erbracht werden. d) Planung, Bau und Betrieb von Reinräumen für die Medizin- und Pharmatechnik nach der ISO 14644-1 und nach der Good Manufacturing Practice (GMP-Leitfaden Annex 1) sowie Ermittlung und Bewertung deren Betriebs- und Unterhaltskosten. e) Implementierung von Energiemanagementsystemen nach EN ISO 50001 und deren Umsetzung zur Energieeffizienzsteigerung. Planung, Bau und Betrieb von energietechnischen Erzeugungs- und Verbrauchseinheiten sowie deren Erfassung und ständige Auswertung. f) Planung, Realisierung und Überwachung des baulichen, anlagentechnischen und organisatorischen Brandschutzes sowie die Erstellung von Brandschutznachweisen gemäß Bauordnung. g) Sicherheits- und Gesundheitskoordination gemäß Baustellenverordnung planen und überwachen sowie Erstellung von Unterlagen, die den sicheren Betrieb und Unterhalt gewährleisten und der Betreiberverantwortung entsprechen. |