| Gegenstand | - Die Erbringung von Facilitymanagementleistungen, d.h. die Organisation, Koordination, Vermittlung und Erbringung von Dienst- und Serviceleistungen, die für die Erhaltung und Nutzung von Grundstücken nebst darauf stehenden Gebäuden und ihren Räumlichkeiten sowie den jeweils zugehörigen und zur Nutzung notwendigen ortsfesten und ortsveränderlichen Anlagen, Maschinen und Geräten zweckdienlich sind. Hierzu zählen auch die Erbringung sämtlicher Facilitymanagementleistungen zur Bewirtschaftung, zur Instandhaltung (Wartung, Inspektion und Instandsetzung) und zur Pflege sowie die Erbringung von Beratungs- und Unterstützungsleistungen in den vorgenannten Bereichen; - Die Erbringung von Management-, Organisations-, Unterstützungs- und Beratungsleistungen im Bereich von Verwaltungs- und Managementprozessen, insbesondere im Hinblick auf ausgewählte Sekundärprozesse, für Einrichtungen von Wohnanlagen und gewerblichen Objekten sowie Sonderobjekte; - Die vollumfängliche Abwicklung von Bauleistungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dies umfasst die Beratung, Planung, Vorbereitung, Durchführung sowie Steuerung und Kontrolle von Bauvorhaben. - ESG-Beratung, Planung und Durchführung von Projekten zur Reduzierung von CO2-Emissionen, Ressourcenschonung und Abfallvermeidung - Erstellung von Energieausweisen für Wohn- und Nichtwohngebäude gemäß der EnEV (Energieeinsparverordnung) bzw. GEG (Gebäudeenergiegesetz) sowie die Beratung zur Energieeffizienz von Gebäuden und zur Wahl von geeigneten Maßnahmen zur Verbesserung der Energiekennwerte. - Durchführung von energetischen Inspektionen und Audits von Gebäuden und Immobilien sowie Entwicklung von Energieeinsparmaßnahmen und Empfehlungen zur Reduzierung des Energieverbrauchs. Das beinhaltet auch die Beratung und Planung von Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz in der Bau- und Sanierungsphase von Gebäuden. - Unterstützung bei der Nutzung erneuerbarer Energien und der Umsetzung von nachhaltigen Energiekonzepten und die Beratung zu Fördermöglichkeiten und staatlichen Zuschüssen im Bereich Energieeffizienz und -sanierung. - Berechnung und Erstellung von Nebenkostenabrechnungen für Mieter und Eigentümer im Einklang mit den gesetzlichen Vorgaben der Betriebskostenverordnung (BetrKV) oder anderen relevanten Vorschriften. - Überprüfung und Analyse von Betriebskostenabrechnungen und -dokumentationen. Beratung von Vermietern und Wohnungseigentümern hinsichtlich der korrekten Abrechnung und Vermeidung von Fehlern oder rechtlichen Problemen. - Beratung von Vermietern zu Fragen der Nebenkostenabrechnung, der Umlagefähigkeit von Kosten und der Optimierung von Betriebskosten sowie Unterstützung von Mietern bei der Prüfung und Einspruchsführung gegen fehlerhafte oder unklare Nebenkostenabrechnungen. |